청약통장 해지할까? 예.적금 금리는 계속 오르는데...

청약통장 해지할까? 예.적금 금리는 계속 오르는데...

 

전문가들은 청약통장 해지는 신중해야 한다고 조언한다. 김인만 부동산경제연구소장은 "청약통장은 깨지 않는 것이 좋다"며 "청약 당첨에는 기간이 중요한데 통장을 해지하면 그동안 쌓아온 기간을 되살릴 수 없다."고 말했다.

 

금리가 가파르게 오르며 청약통장해지를 고민하는 소비자가 늘고 있다. 집값 하략, 대출과 예.적금 금리 상승이 주요 원인으로 꼽힌다.

 

 

지난해말부터 계속해서 오른 기준금리로 5~6%대 예.적금 상품을 심심찮게 볼 수 있다. 반면 청약통장 금리는 1.8%로 2016년 8월부터 동결상태다.

 

이에 청약통장에 납입한 돈을 빚 갚는 데 쓰거나 금리가 높은 예.적금에 넣어 재산을 불릴까 고민하는 소비자가 많다.

 

실제로 2009년 주택청약종합저축이 출시된 후 계속 증가하던 청약통장 가입자수는 올7월 처음으로 감소했다.

 

이후 3개월간 감소 추세를 보였다. 6월2703만1911명이던 가입자수는 올 9월 2696만9838명으로 6만2073명 줄었다.

 

부동산 시장이 언제 좋아질지 모르는데 청약통장을 해지하는 것은 성급한 결정이라고 조언한다.

 

청약통장 납부기간은 공공.민간 청약 당첨을 좌우하는 주요 기준이다.

 

 

특히 민간청약은 15년을 부어야 가입기간 만점을 받을 수 있다. 청약통장을 해지하면 가점 기간을 다시 처음부터 쌓아야 한다.

 

청약통장을 해지하면 소득공제 혜택을 봤던 돈도 일부 반환해야 한다.

 

청약통장에는 소득공제 혜택이 있다. 근로소득이 있고 총 급여액이 7000만원 이하, 무주택 세대주라면 소득 공제를 받는다.

 

연간 240만원 한도내에서 납입금의 40%(최대96만원)에 상당하는 금액을 해당 연도의 근로소득에서 공제하는 식이다.

 

하지만 가입일로부터 5년 내에 청약통장을 해지하면 소득공제를 적용받은 납입금의 6%를 다시 돌려줘야 한다.

 

급전이 필요하다면 해지보다는 '주택청약 예금 담보대출'을 이용하는 것이 좋다. 주택청약 예금담보대출은 본인 명의의 청약통장을 담보로 대출을 받는 상품이다.

 

대출한도는 보통 저축한 돈의 95%수준이다. 금리는 은행마다 조금씩 다르지만 청약통장금리에 가산금리1%포인트가량을 더한 정도다. 

 

이자가 비교적 저렴하고 대출을 받아도 가입기간,납입회차,가점 등에 영향을 끼치지 않는다.

 

청양통장 금리가 낮아 납부가 망설여진다면 납입액을 줄이는 방안도 이따. 최소 납입액인 2만원을 기준으로 금액을 조정하면 된다.